Skype

Вопрос - ответ  

Здравствуйте! Мой сын во время прохождения службы по контракту получил...»

Здравствуйте! Не смог найти чёткого ответа в Интернете на интиресующий...»

здравствуйте меня избили два урода их осудили по ст 116 ч1 муж...»

ЗАО «Мир» и ООО «Восток» заключили договор купли-продажи большой...»

Глава 30. Купля-продажа

Комм. Розенберг М.Г.

       1. Договор купли - продажи — один из наиболее распространенных видов договора в хозяйственном обороте. Семь видов этого договора урегулированы в §2-8 настоящей главы ГК. Учтены особенности каждого вида, в основном связанные с объектом, целями и составом участников договора (гражданами и юридическими лицами, осуществляющими и не осуществляющими предпринимательскую деятельность). §1 содержит общие положения о купле-продаже, применимые в случае, если иное не предусмотрено правилами §2-8. Весьма важно учитывать эти различия. Например, в параграфе о договоре поставки (ст.506 ГК) по-иному, чем в общих положениях (ст.455 ГК), решен вопрос о его существенных условиях, а в рамках общих положений при оплате товара в рассрочку (абз.2 п.1 ст.489 ГК) предусмотрены дополнительные условия, при отсутствии которых договор признается незаключенным. По-иному, чем в общих положениях (ст.475 ГК), регулируются последствия передачи продавцом покупателю товара ненадлежащего качества в розничной купле-продаже (ст.503 ГК) и поставке (ст.518 ГК).
       2. Существенно обогатилось по сравнению с Основами ГЗ и ГК 1964 содержание правил купли-продажи. Это явилось, в частности, следствием широкого использования при подготовке ГК опыта международного регулирования купли-продажи, в том числе в Венской конвенции 1980, в которой участвует Россия наряду с еще 43 государствами. В соответствии с Конституцией РФ (п 4. ст.15) и ст.7 ГК Венская конвенция 1980 является составной частью правовой системы РФ, но применяется лишь в случаях, когда места основной деятельности сторон договора находятся в разных государствах. Между тем и во внутрироссийском обороте полезно учитывать понимание и опыт применения ее норм (см. в этой связи Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров. Комментарий. — М., Юридическая литература, 1994). В комментарии к статьям ГК, при формулировании которых учитывались положения Конвенции, сделаны соответствующие ссылки.
       3. Большая часть положений, включенных в §1 и 3 гл.30 ГК, диспозитивна: в них прямо указывается или из их содержания ясно видно, что они применяются, если стороны не договорились об ином. Ряд других положений (например, п.3 ст.455, п.2 ст.461, п.2 ст.465 ГК) сформулированы в ясно выраженной императивной форме. Существует мнение, что в силу ст.421 и 422 ГК все его положения, которые ясно не сформулированы в диспозитивной форме, носят императивный характер, и в силу этого сторонам не предоставлено право отступать в договоре от таких предписаний. Такой подход неизбежно приведет к существенному ограничению свободы договора, являющейся одним из основных начал гражданского законодательства (п.2 ст.1). Представляется, что в правоприменительной практике потребуется более четкий и дифференцированный подход при определении степени обязательности норм ГК.
       4. В правоприменительной практике следует учитывать, что отдельные положения, включенные в §3 гл.30 ГК, носят общий характер и могут применяться не только к договорам поставки, но по аналогии закона (ст.6 ГК) и к другим видам обязательств (см. коммент. к ст.522 и 524).

       5. Вводный закон (п.2) признал утратившим силу п.6 постановления Верховного Совета РФ от 3 марта 1993г. "О некоторых вопросах применения законодательства Союза ССР на территории Российской Федерации". Соответственно с 1 марта 1996г. прекращается действие в качестве нормативных актов Положения о поставках продукции и Положения о поставках товаров, а также Основных условий регулирования договорных отношений при осуществлении экспортно-импортных операций (утвержденных тем же постановлением Правительства СССР, что и Положения о поставках). Это в принципе не исключает возможности для сторон использовать указанные документы в качестве договорных условий путем ссылки на них в договоре либо воспроизведения в нем текста соответствующего положения. Однако такая возможность исключена, если в ГК, ином законе или правовом акте по этому вопросу содержатся предписания, сформулированные в императивной форме. Учитывая, что они предназначались для условий планово-регулируемого оборота, спорной представляется возможность использовать в договоре поставки вышеназванные Положения и Основные условия в качестве обычаев делового оборота (см. ст.5 и п.5 ст.421 ГК); то же относится к примерным условиям договора (см. ст.427 ГК). Вместе с тем заслуживает изучения вопрос применимости названных документов к поставке товаров для государственных нужд. Судьбу этих документов после введения в действие части второй ГК, по-видимому, должен определить Пленум ВАС РФ.
       6. В Общих положениях о купле-продаже (§1) и при регулировании договора поставки (§3) нередко имеются ссылки на обычаи делового оборота или обычно предъявляемые требования (см., например, п.2 ст.459, п.2 ст.474, п.2 ст.478, п.2 ст.484, п.1 ст.485, п.1 ст.508, абз.2 п.1 ст.510, п.2 ст.513, п.1 ст.519 ГК). Необходимо иметь в виду, что не всегда при таких ссылках действует общее правило (п.5 ст.421), согласно которому при определении условия договора диспозитивная норма закона имеет приоритет перед обычаем делового оборота. Наоборот, из текста некоторых норм прямо следует приоритет обычая делового оборота. В них прямо указано, что они применяются, если не вытекает иное из обычаев делового оборота (см., например, п.2 ст.459, п.1 ст.508, абз.2 п.1 ст.510). Так же решен этот вопрос и в ряде норм Общей части обязательственного права ГК, применяемых к договору купли-продажи (см., например, ст.311, 312, абз.2 п.2 ст.314, ст.316 ГК). В таких случаях действует правило о приоритете специальных положений по отношению к общим.

§1. Общие положения о купле-продаже

• Статья 454. Договор купли-продажи
• Статья 455. Условие договора о товаре
• Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара
• Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар
• Статья 458. Момент исполнения обязанности продавца передать товар
• Статья 459. Переход риска случайной гибели товара
• Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
• Статья 461. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя
• Статья 462. Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара
• Статья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар
• Статья 464. Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару
• Статья 465. Количество товара
• Статья 466. Последствия нарушения условия о количестве товара
• Статья 467. Ассортимент товаров
• Статья 468. Последствия нарушения условия об ассортименте товаров
• Статья 469. Качество товара
• Статья 470. Гарантия качества товара
• Статья 471. Исчисление гарантийного срока
• Статья 472. Срок годности товара
• Статья 473. Исчисление срока годности товара
• Статья 474. Проверка качества товара
• Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
• Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец
• Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара
• Статья 478. Комплектность товара
• Статья 479. Комплект товаров
• Статья 480. Последствия передачи некомплектного товара
• Статья 481. Тара и упаковка
• Статья 482. Последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке
• Статья 483. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи
• Статья 484. Обязанность покупателя принять товар
• Статья 485. Цена товара
• Статья 486. Оплата товара
• Статья 487. Предварительная оплата товара
• Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
• Статья 489. Оплата товара в рассрочку
• Статья 490. Страхование товара
• Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом

§2. Розничная купля-продажа

• Статья 492. Договор розничной купли-продажи
• Статья 493. Форма договора розничной купли-продажи
• Статья 494. Публичная оферта товара
• Статья 495. Предоставление покупателю информации о товаре
• Статья 496. Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок
• Статья 497. Продажа товаров по образцам
• Статья 498. Продажа товаров с использованием автоматов
• Статья 499. Продажа товара с условием о его доставке покупателю
• Статья 500. Цена и оплата товара
• Статья 501. Договор найма-продажи
• Статья 502. Обмен товара
• Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества
• Статья 504. Возмещение разницы в цене при замене товара, уменьшении покупной цены и возврате товара ненадлежащего качества
• Статья 505. Ответственность продавца и исполнение обязательства в натуре

§3. Поставка товаров

• Статья 506. Договор поставки
• Статья 507. Урегулирование разногласий при заключении договора поставки
• Статья 508. Периоды поставки товаров
• Статья 509. Порядок поставки товаров
• Статья 510. Доставка товаров
• Статья 511. Восполнение недопоставки товаров
• Статья 512. Ассортимент товаров при восполнении недопоставки
• Статья 513. Принятие товаров покупателем
• Статья 514. Ответственное хранение товара, не принятого покупателем
• Статья 515. Выборка товаров
• Статья 516. Расчеты за поставляемые товары
• Статья 517. Тара и упаковка
• Статья 518. Последствия поставки товаров ненадлежащего качества
• Статья 519. Последствия поставки некомплектных товаров
• Статья 520. Права покупателя в случае недопоставки товаров, невыполнения требований об устранени недостатков товаров или о доукомплектовании товаров
• Статья 521. Неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров
• Статья 522. Погашение однородных обязательств по нескольким договорам поставки
• Статья 523. Односторонний отказ от исполнения договора поставки
• Статья 524. Исчисление убытков при расторжении договора

§4. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд

• Статья 525. Основания поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
• Статья 526. Государственный или муниципальный контракт на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд
• Статья 527. Основания заключения государственного или муниципального контракта
• Статья 528. Порядок заключения государственного или муниципального контракта
• Статья 529. Заключение договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
• Статья 530. Отказ покупателя от заключения договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
• Статья 531. Исполнение государственного или муниципального контракта
• Статья 532. Оплата товара по договору поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
• Статья 533. Возмещение убытков, причиненных в связи с выполнением или расторжением государственного или муниципального контракта
• Статья 534. Отказ государственного или муниципального заказчика от товаров, поставленных по государственному или муниципальному контракту

§5. Контрактация

• Статья 535. Договор контрактации
• Статья 536. Обязанности заготовителя
• Статья 537. Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции
• Статья 538. Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции

§6. Энергоснабжение

• Статья 539. Договор энергоснабжения
• Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения
• Статья 541. Количество энергии
• Статья 542. Качество энергии
• Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования
• Статья 544. Оплата энергии
• Статья 545. Субабонент
• Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
• Статья 547. Ответственность по договору энергоснабжения
• Статья 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам

§7. Продажа недвижимости

• Статья 549. Договор продажи недвижимости
• Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
• Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
• Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
• Статья 553. Права на недвижимость при продаже земельного участка
• Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости
• Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
• Статья 556. Передача недвижимости
• Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
• Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

§8. Продажа предприятия

Комм. Авилов Г.Е.

      Институт продажи предприятия как имущественного комплекса является новым по сравнению с ГК 1964. Однако в целом российскому праву он давно известен, хотя, быть может, в несколько ином виде, нежели сформулирован в новом ГК. Продажа предприятий широко применялась в старой предпринимательской практике, скромнее — в годы НЭПа. Возможность продажи предприятия в целом прямо упоминается в ГК 1922 (см. ст.22 и приложение к ней). В последние годы, еще до введения в действие нового ГК, продажа государственных и муниципальных предприятий (по конкурсу или аукциону) использовалась как один из способов приватизации.

• Статья 559. Договор продажи предприятия
• Статья 560. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
• Статья 561. Удостоверение состава продаваемого предприятия
• Статья 562. Права кредиторов при продаже предприятия
• Статья 563. Передача предприятия
• Статья 564. Переход права собственности на предприятие
• Статья 565. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками
• Статья 566. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора