|
Юридическая компания "Кремль-юрист" |
Существуют ли сроки формирования пакета документов на земельный...»
Скажите пожалуйста,есть в законе статья указывающая что отрывание...»
Добрый день! По решению суда с июня 2006 года бывший муж обязан...»
подскажите пожалуйта на основании 421 ст, можно перевести долларовый...»
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Комм. Клейн Н.И., Чубаров В.В.
1. Из всех способов заключения договора, предусмотренных ст.434 ГК, применительно к договору продажи недвижимости выбран только один. Такой договор заключается в виде одного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем условий, предусмотренных ст.554, 555 ГК. Для договора продажи недвижимости соблюдение нотариальной формы не требуется.
В соответствии со ст.7 Вводного закона впредь, до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для договоров, предусмотренных ст.550 ГК, сохраняют силу правила об их обязательном нотариальном удостоверении, установленные законодательством до введения в действие части второй ГК (например, купля-продажа жилого дома, дачи - ст.239 ГК 1964). Следует отметить, что в г.Москве в соответствии с Информационным письмом Москомимущества и Московской городской нотариальной палаты от 15 марта 1994г. при заключении договоров купли-продажи, мены и т.п. зданий, сооружений, нежилых помещений требуется их нотариальное оформление (Вестник мэрии Москвы 1994, No.5, с.63-64).
2. Коммент. ст. содержит специальные последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, отличающиеся от общих последствий п.1 ст.162 ГК. Несоблюдение письменной формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность с применением последствий недействительности ничтожной сделки (п.2 ст.162, ст.166-168 ГК).
| << Назад | Оглавление | Вперед >> |
