Юридическая компания "Кремль-юрист"
т.т. (+7 495) 747 81 24, 741 92 31
|
|
Юридическая компания "Кремль-юрист" |
|
г.Москва, ул.Богородский вал, д.6/1 | |
| Главная Библиотека Контакты Безопасность Справка | ||||
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных на стоящим Федеральным законом.
Комм. Лебедев К.К.
1. Различные виды жилищных отношений являются, как правило, длящимися, - они возникают на основании определенных юридических фактов и существуют в течение какого-либо периода времени. Протяженность жилищных отношений во времени не означает, что они являются абсолютно неизменными, как бы застывшими в том виде, в каком они возникли первоначально; могут происходить изменения в субъектном со ставе, предмете (материальном объекте) жилищного правоотношения, но, прежде всего временной фактор воздействует на содержание жилищного правоотношения: со временем происходит трансформация субъективных прав и обязанностей, к примеру, обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии дополняется обязанностью по производству текущего косметического ремонта. С каждым отрезком времени, принятым в качестве оплачиваемого периода, появляется обязанность заплатить за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги, предоставленные в этот период времени, и т.п.
2. Закрепленное к коммент. ст. правило о применении Кодекса к длящимся жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, соответствует общему принципу применения актов гражданского законодательства к длящимся отношениям. Этот принцип предусмотрен, в частности, в п.2 ст.4 ГК РФ.
При всей логичности и внешней простоте названного принципа в правоприменительной практике иногда возникают сложности при применении нового закона к длящимся отношениям. Для того чтобы избежать ошибок, целесообразно исходить из следующего: для тех правоотношений (длящихся), которые возникли раньше вступления в силу нового закона, истечение каждого отрезка времени (суток, недели, декады, месяца и т.д.) является юридическим фактом, на основании которого у стороны жилищного правоотношения появляются определенные права и обязанности. Длящиеся жилищные отношения в части тех прав и обязанностей, которые возникли до момента вступления в силу ЖК, регулируются ранее действовавшими нормативными правовыми актами; в части же тех прав и обязанностей, которые возникли с 1 марта 2005г. и возникнут в последующие периоды времени, к длящимся жилищным отношениям подлежат применению нормы нового ЖК.
| <<Назад | Оглавление | Вперед>> |
 |
