На главную страницу

АНПО Правовой центр ИВВ МВД РФ
т.т. (+7 495) 747 81 24, 741 92 31


Мск.
Найти на сайте:
Режим поиска: "И" "ИЛИ"

О компании

Наши клиенты
Наши услуги
Наши партнеры
Контакты
Оперативные новости законодательства

Вводный закон Статья 5.

       К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных на стоящим Федеральным законом.

Комм. Лебедев К.К.

       1. Различные виды жилищных отношений являются, как правило, длящимися, - они возникают на основании определенных юридических фактов и существуют в течение какого-либо периода времени. Протяженность жилищных отношений во времени не означает, что они являются абсолютно неизменными, как бы застывшими в том виде, в каком они возникли первоначально; могут происходить изменения в субъектном со ставе, предмете (материальном объекте) жилищного правоотношения, но, прежде всего временной фактор воздействует на содержание жилищного правоотношения: со временем происходит трансформация субъективных прав и обязанностей, к примеру, обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии дополняется обязанностью по производству текущего косметического ремонта. С каждым отрезком времени, принятым в качестве оплачиваемого периода, появляется обязанность заплатить за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги, предоставленные в этот период времени, и т.п.
       2. Закрепленное к коммент. ст. правило о применении Кодекса к длящимся жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, соответствует общему принципу применения актов гражданского законодательства к длящимся отношениям. Этот принцип предусмотрен, в частности, в п.2 ст.4 ГК РФ.
       При всей логичности и внешней простоте названного принципа в правоприменительной практике иногда возникают сложности при применении нового закона к длящимся отношениям. Для того чтобы избежать ошибок, целесообразно исходить из следующего: для тех правоотношений (длящихся), которые возникли раньше вступления в силу нового закона, истечение каждого отрезка времени (суток, недели, декады, месяца и т.д.) является юридическим фактом, на основании которого у стороны жилищного правоотношения появляются определенные права и обязанности. Длящиеся жилищные отношения в части тех прав и обязанностей, которые возникли до момента вступления в силу ЖК, регулируются ранее действовавшими нормативными правовыми актами; в части же тех прав и обязанностей, которые возникли с 1 марта 2005г. и возникнут в последующие периоды времени, к длящимся жилищным отношениям подлежат применению нормы нового ЖК.


<<Назад Оглавление Вперед>>

Представленные на этом web-сайте материалы не являются юридической консультацией. Информация по услугам не является публичной офертой. Любой юридический совет по конкретному делу должен быть получен только непосредственно от
адвоката.

Rambler's Top100
Дизайн НСв <<Новый Свет>>