Skype

Вопрос - ответ  

расскажите о поправке ст.17 п.1 ФЗ РФ о опеке и попечительстве...»

Плачу за квартиру по дог.дали на работе в 2003г. наше предпр.в ОАО...»

В результате дарения моим мужем своей доли в собственности своей...»

В 2003 г мы с мужем решили приобрести гараж рядом с домом.Хозяину надо...»

Статья 658. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия

       1. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
       2. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
       3. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.

Комм. Шапкина Г.С.

       1. Закон обязывает заключать договор аренды предприятия только в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами. Тем самым исключается возможность использования иных способов письменного оформления договора, названных в п.2 ст.434 ГК (обмен письмами и пр.). Строгие требования к форме этого договора связаны с особенностями объекта - его сложностью, высокой стоимостью и др., а также характером складывающихся между сторонами отношений. Несоблюдение их влечет признание договора недействительным.
       2. Данный договор подлежитгосударственной регистрации и только с момента ее осуществления считается заключенным. Эта норма установлена в соответствии со ст.164 ГК, предусматривающей обязательную регистрацию сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Согласно п.1 ст.132 ГК предприятие в целом (как имущественный комплекс) признается недвижимостью.
       Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должен быть установлен законом, который подлежит разработке в соответствии с ГК (см. ст.164 ГК).